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大家好！歡迎來(lái)到“小知識(shí)大生活”，帶你了解更多**資訊，如果想持續(xù)了解**資訊，關(guān)注小編的每天動(dòng)態(tài)！今天跟大家分享的是：實(shí)體店倒閉是電商的原因，還是房租飛漲的原因，看完明白了！
日本也有網(wǎng)購(gòu)，為什么實(shí)體店絲毫不受影響呢？顯然，實(shí)體店倒閉有著更為復(fù)雜的因素，接下來(lái)我們從多個(gè)角度仔細(xì)分析實(shí)體店衰敗的原因：
1、房租飛漲
可以肯定的說(shuō)，實(shí)體店倒閉的*關(guān)鍵原因就是房租，無(wú)數(shù)實(shí)體店主一年賺的錢還沒(méi)有房東收的房租多，而連年上漲的房租，成了壓垮實(shí)體店的**一塊巨石。
財(cái)智成功曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，決定房子真實(shí)價(jià)值的就是房租了。如今由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了合理區(qū)間，因此租售比極低。但是過(guò)高的房?jī)r(jià)又推動(dòng)了房租持續(xù)上漲，使得實(shí)體店成本不斷上漲，利潤(rùn)持續(xù)下滑。一些無(wú)良的房東更是趁火打劫，看人下藥，逐年大幅漲租，一家賺錢的實(shí)體店往往被獅子大張口的房租一步步逼上絕路。
2、網(wǎng)購(gòu)沖擊
國(guó)外知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)更加到位，不管是美國(guó)、日本還是歐洲，實(shí)體店中假貨很少，價(jià)格也不虛標(biāo)，售后服務(wù)到位，還經(jīng)常做活動(dòng)，即便是網(wǎng)上的價(jià)格也不一定能與實(shí)體店相比。
國(guó)內(nèi)情況不同，咳咳，網(wǎng)上商品魚龍混雜，價(jià)格差別極大。不管是真的還是假的，都比實(shí)體店價(jià)格低很多，畢竟實(shí)體店要加上房租成本，人工及日常費(fèi)用也要高于網(wǎng)店。如果我們仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，生意受影響**的實(shí)體店往往是網(wǎng)上能夠輕易買到性價(jià)比更高的那些。
3、實(shí)體店售后服務(wù)趕不上網(wǎng)購(gòu)
不管是淘寶還是天貓，七天無(wú)條件退貨，很多包郵的商品還直接送退貨運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)，退貨成本相當(dāng)?shù)?。不喜歡直接退就可以了，商家也不會(huì)廢話阻撓。但是實(shí)體店就不行了，買了東西想退那是相當(dāng)麻煩的，一些實(shí)體店還只換不退，哪怕?lián)Q更便宜的商品也要再加錢才行，為了換貨不僅僅需要花時(shí)間來(lái)回奔波，還要生一肚子氣。
值得一提的是，實(shí)體店中假貨一點(diǎn)不少，不僅僅四五線城市及縣城假貨多，大城市的商場(chǎng)專柜都有假貨。一些專柜真假參半，甚至假貨更多，以高仿當(dāng)**賣，消費(fèi)者很難發(fā)現(xiàn)。即使有消費(fèi)者鑒別出來(lái)了，也可以用各種借口搪塞，或者適當(dāng)補(bǔ)償封口，然后繼續(xù)悶聲發(fā)大財(cái)。相比之下，到網(wǎng)上品牌旗艦店購(gòu)買商品買到假貨的概率就無(wú)限低了，加上價(jià)格優(yōu)勢(shì)，網(wǎng)購(gòu)打敗實(shí)體店實(shí)屬正常。
4、實(shí)體店實(shí)際已經(jīng)產(chǎn)能過(guò)剩
新的樓盤在不斷推出，每個(gè)樓盤都會(huì)附帶一批商鋪，大餅攤的越大，自然就會(huì)變得越薄。實(shí)體店的市場(chǎng)就那么大，經(jīng)常在實(shí)體店買東西的人也就那么多，當(dāng)新店越來(lái)越多時(shí)，自然就會(huì)把原來(lái)的生意分流，多數(shù)實(shí)體店的生意都會(huì)下滑。
5、智能手機(jī)的普及
科技，會(huì)改變生活，這絕不是一句空話。智能手機(jī)改變了國(guó)民的生活方式，平均每人每天在手機(jī)上消耗的時(shí)間越來(lái)越多。打敗小餐館的，是智能手機(jī)叫的外賣；打敗圖書的，是智能手機(jī)；打敗數(shù)碼相機(jī)的，是智能手機(jī)；打敗平板電腦的，還是智能手機(jī)；
時(shí)代的改變，出現(xiàn)了智能手機(jī)這樣的神器。一機(jī)在手，天下我有。刷著手機(jī)，就跟皇上每天坐在金鑾殿上審批奏折一樣，那種滿足感無(wú)與倫比。既然如此，還逛哪門子街啊，省出點(diǎn)時(shí)間省出點(diǎn)錢，在家網(wǎng)購(gòu)得了。從時(shí)間成本來(lái)看，逛街三個(gè)小時(shí)不過(guò)看幾十家店鋪，但是網(wǎng)上一個(gè)小時(shí)可以看數(shù)百款不同店鋪的商品，選擇更多，效率更高。
6、高房?jī)r(jià)影響
科技雖然能夠改變生活，但是高房?jī)r(jià)更能夠改變生活。隨著房?jī)r(jià)猛漲，居民家庭負(fù)債率激增。
石家莊網(wǎng)站建設(shè)獲悉相當(dāng)比例的購(gòu)房家庭為了購(gòu)房掏空了自己的全部存款，甚至還要掏空雙方父母的大半存款此案湊夠首付，每月還房貸又要消耗近半的家庭月收入。剩下的錢還要吃飯、買衣服、水電燃?xì)馔ㄐ沤煌ㄙM(fèi)、人情往來(lái)、養(yǎng)育子女、醫(yī)療和養(yǎng)老儲(chǔ)蓄，所剩無(wú)幾自然就會(huì)壓縮消費(fèi)。
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